Ringkøbingvej 121

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 16.566 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 16566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.747 kr/m².3.591.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 14.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.763.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 9 6800 Varde	147 m²	2,7 km	27-02-2025	1.693.000 kr.	11.517 kr./m²
Vardegårdvej 57 6800 Varde	162 m²	1,2 km	26-06-2025	3.975.000 kr.	24.537 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	1,3 km	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	1,3 km	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	1,1 km	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	1,6 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	1,5 km	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	1,2 km	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	1,3 km	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Elinelundvej 6 6800 Varde	147 m²	1,3 km	17-05-2024	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu