Ringerbakken 37, 2830 Virum — Rækkehus · 152 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.985 kr/m².8.199.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.792.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,39 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2000 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.792.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	8 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Engbakken 8 2830 Virum	150 m²	244 m	29-07-2024	7.650.000 kr.	51.000 kr./m²
Engbakken 38 2830 Virum	150 m²	271 m	07-07-2024	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Engbakken 30 2830 Virum	155 m²	254 m	15-08-2024	9.930.000 kr.	64.065 kr./m²
Olesvej 5 2830 Virum	152 m²	468 m	28-05-2025	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	151 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Kvædevej 71 2830 Virum	151 m²	757 m	21-08-2024	7.745.000 kr.	51.291 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	602 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²
Engbakken 26 2830 Virum	163 m²	248 m	06-11-2024	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Kvædevej 70 2830 Virum	154 m²	774 m	07-09-2025	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu