Ring Byvej 2, Ring, 8740 Brædstrup — Landejendom · 209 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 255.888 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 255888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.945 kr/m².5.626.800 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)255888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.952.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,4 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	2,9 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	2,1 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	3,6 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	3,2 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	108 m²	581 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum 8740 Brædstrup	202 m²	4,3 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	4,0 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov 8740 Brædstrup	201 m²	4,8 km	19-12-2024	3.815.000 kr.	18.980 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup 8740 Brædstrup	229 m²	4,4 km	16-10-2024	2.250.000 kr.	9.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu