Rindsvej 15, 1. tv, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 548 m²
Bebygget areal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.439 kr/m².657.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRindsvej gns: 8.585 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.695 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering645.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindsvej 34, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	251 m	12-09-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	287 m	07-05-2024	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Rindsvej 40, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	290 m	30-11-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Rindsvej 40, 2. th 8920 Randers NV	81 m²	290 m	18-09-2025	785.000 kr.	9.691 kr./m²
Rindsvej 42, 1. tv 8920 Randers NV	81 m²	294 m	10-04-2024	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Rindsvej 32, 2. tv 8920 Randers NV	84 m²	248 m	13-10-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Rindsvej 13, 2. tv 8920 Randers NV	53 m²	15 m	11-09-2025	460.000 kr.	8.679 kr./m²
Ægirsvej 51, st. tv 8920 Randers NV	79 m²	478 m	05-03-2024	575.000 kr.	7.278 kr./m²
Ægirsvej 53, 1. tv 8920 Randers NV	79 m²	492 m	01-04-2025	648.000 kr.	8.203 kr./m²
Ægirsvej 37, 2. tv 8920 Randers NV	79 m²	519 m	29-10-2025	635.000 kr.	8.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu