Menu
For mæglere Log ind
Mariagervej 79B, 2. th.
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Mariagervej 79B, 2. th.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Randers NV (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1978

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
848 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.175 kr/m².489.746 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 6.562 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.679 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk93 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.296.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 2.009.365 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 75A, st. tv
8920 Randers NV		64 m²47 m13-02-2025420.000 kr.6.562 kr./m²
Mariagervej 77, st. th
8920 Randers NV		63 m²23 m11-01-2024370.000 kr.5.873 kr./m²
Mariagervej 79A, 1. tv
8920 Randers NV		62 m²11 m09-11-2023400.000 kr.6.452 kr./m²
Mariagervej 79A, st. tv
8920 Randers NV		62 m²11 m03-10-2023360.000 kr.5.806 kr./m²
Mariagervej 79B, 2. tv
8920 Randers NV		61 m²0 m17-12-2025400.000 kr.6.557 kr./m²
Mariagervej 75B, st. th
8920 Randers NV		61 m²36 m29-10-2025499.000 kr.8.180 kr./m²
Mariagervej 75B, 1. tv
8920 Randers NV		61 m²36 m04-09-2024495.462 kr.8.122 kr./m²
Mariagervej 79A, 2. th.
8920 Randers NV		57 m²11 m03-05-2026445.000 kr.7.807 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th
8920 Randers NV		92 m²969 m05-09-2024710.000 kr.7.717 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th.
8920 Randers NV		92 m²970 m29-07-2026798.000 kr.8.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden