Rindsholmvej 94

Landejendom · 104 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 69.534 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 69534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.244 kr/m².2.925.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.651.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1006,54 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2000 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, andet330.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	811 m	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	2,0 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	4,3 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	7,2 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	2,4 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	8,7 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	5,2 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	5,1 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	4,5 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	5,4 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu