Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rindsholmvej 89

Landejendom · 161 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 254.621 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
254621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.682 kr/m².3.228.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)254621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.987.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,08 pct. siden dec. 1999
165k3,1M6,1M9,1M12,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19992.050.000 kr.I dag · vores estimat5.987.599 kr.Markedet · 19921.557.192 kr.Markedet · 19931.528.856 kr.Markedet · 1994186.760 kr.Markedet · 1995526.148 kr.Markedet · 1996360.640 kr.Markedet · 19972.153.536 kr.Markedet · 19981.005.928 kr.Markedet · 19992.833.600 kr.Markedet · 20001.533.364 kr.Markedet · 20011.959.209 kr.Markedet · 20022.280.726 kr.Markedet · 2003331.821 kr.Markedet · 20041.473.311 kr.Markedet · 2005164.864 kr.Markedet · 20062.368.632 kr.Markedet · 20071.468.159 kr.Markedet · 20081.519.840 kr.Markedet · 20097.576.338 kr.Markedet · 20102.113.769 kr.Markedet · 20112.981.076 kr.Markedet · 20121.798.692 kr.Markedet · 20131.539.643 kr.Markedet · 20144.552.275 kr.Markedet · 20151.619.016 kr.Markedet · 20168.280.713 kr.Markedet · 2017655.270 kr.Markedet · 20182.149.672 kr.Markedet · 20191.610.000 kr.Markedet · 20202.206.827 kr.Markedet · 20212.297.470 kr.Markedet · 20221.638.658 kr.Markedet · 20234.405.282 kr.Markedet · 20242.822.813 kr.Markedet · 20251.947.617 kr.Markedet · 20263.281.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.987.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²1,4 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²2,9 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²5,1 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²4,6 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²5,4 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²2,2 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²
Katballevej 14
8800 Viborg		172 m²5,5 km31-08-20263.400.000 kr.19.767 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²4,2 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Demstrupvej 35
8800 Viborg		222 m²3,4 km29-10-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²6,5 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden