Rindbækvej 3

Villa · 174 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.612 kr/m².3.747.000 kr.
2Vores vurdering4.104.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	348 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	208 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	427 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Sikavej 4 8722 Hedensted	170 m²	484 m	11-12-2023	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	446 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Egernvej 22 8722 Hedensted	185 m²	278 m	02-11-2023	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	337 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	811 m	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	863 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	880 m	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu