Egernvej 31

Villa · 169 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1027 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.717 kr/m².3.528.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 20.100 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering3.761.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	106 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Egernvej 22 8722 Hedensted	185 m²	170 m	02-11-2023	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	94 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Hvedelunden 39 8722 Hedensted	167 m²	365 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	446 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	652 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Bækketoften 18 8722 Hedensted	162 m²	425 m	15-12-2023	2.945.000 kr.	18.179 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	618 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	242 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Sikavej 4 8722 Hedensted	170 m²	722 m	11-12-2023	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu