Rimsøvej 28, Rimsø, 8500 Grenaa — Villa · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 7.345 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 7345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.311 kr/m².928.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.620.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,44 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	2,9 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	3,3 km	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	3,5 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	3,6 km	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	3,2 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	4,5 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	4,9 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	5,2 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	4,8 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	3,3 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu