Rimsø Bygade 1, Rimsø, 8500 Grenaa — Villa · 70 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.963 kr/m².1.198.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering914.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,51 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg: 271.758 kr.
I dag · vores estimat: 914.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg271.758 kr.
1996sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	4,1 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	3,3 km	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	4,4 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	4,8 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	3,2 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	2,7 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	3,1 km	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	7,8 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	9,3 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	9,1 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu