Rimmervej 13, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 299 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 62.544 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 62544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 299 m².2.007.486 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.549.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,33 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2015Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 206, Ulsted 9370 Hals	229 m²	2,5 km	01-11-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	2,4 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	2,3 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	2,3 km	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou 9370 Hals	244 m²	4,5 km	16-04-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Gettrupvej 9, Ulsted 9370 Hals	184 m²	3,6 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Skippervej 44, Hou 9370 Hals	214 m²	4,7 km	17-07-2024	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	4,3 km	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²
Aalborgvej 102 9370 Hals	247 m²	5,9 km	22-08-2025	4.400.000 kr.	17.814 kr./m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	5,1 km	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu