Menu
For mæglere Log ind
Dankærvej 10, Ulsted
G

Prisvurdering · 9370 Hals

Dankærvej 10, Ulsted

Villa · 120 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.780 m², 3 værelser, opført i 1845, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 120 m².805.680 kr.
  2. 2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering955.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 648.000 kr / Estimat: 2.593.827 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dankærvej 18, Ulsted
9370 Hals		128 m²434 m29-08-2024825.000 kr.6.445 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted
9370 Hals		112 m²2,2 km27-07-2024550.000 kr.4.911 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted
9370 Hals		122 m²2,7 km17-04-2026975.000 kr.7.992 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted
9370 Hals		115 m²2,6 km07-08-2026430.000 kr.3.739 kr./m²
Ulsted Kærvej 35, Ulsted
9370 Hals		94 m²1,8 km23-03-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted
9370 Hals		98 m²2,1 km08-01-2026410.000 kr.4.184 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted
9370 Hals		98 m²2,3 km06-04-2025675.000 kr.6.888 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted
9370 Hals		98 m²2,3 km21-04-2024795.000 kr.8.112 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted
9370 Hals		141 m²2,5 km12-02-2026660.000 kr.4.681 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted
9370 Hals		148 m²2,4 km25-11-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden