Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Rimmerne 10, Vester Hassing

Landejendom · 283 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 1.281.716 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1281716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.399.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.925.491 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1281716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.314.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden jun. 2002
180k17,7M35,1M52,6M70,1M199420002003200720102013201620192022202530. jun. 20024.972.500 kr.25. sep. 20028.501.600 kr.I dag · vores estimat9.314.405 kr.Markedet · 1994179.705 kr.Markedet · 19951.247.464 kr.Markedet · 19962.309.280 kr.Markedet · 20001.222.560 kr.Markedet · 2001979.746 kr.Markedet · 20023.068.569 kr.Markedet · 20031.161.998 kr.Markedet · 20052.430.404 kr.Markedet · 20062.507.663 kr.Markedet · 20075.056.078 kr.Markedet · 20082.403.519 kr.Markedet · 2009265.454 kr.Markedet · 20103.681.264 kr.Markedet · 20112.900.184 kr.Markedet · 20123.254.783 kr.Markedet · 20133.917.003 kr.Markedet · 20142.301.073 kr.Markedet · 20154.877.222 kr.Markedet · 20162.305.035 kr.Markedet · 20173.239.784 kr.Markedet · 20182.161.837 kr.Markedet · 20194.034.731 kr.Markedet · 20204.461.212 kr.Markedet · 202170.112.684 kr.Markedet · 20223.944.171 kr.Markedet · 20235.076.737 kr.Markedet · 2024727.027 kr.Markedet · 202512.159.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
4.972.500 kr.
25. sep. 2002 · Alm. Salg
8.501.600 kr.
I dag · vores estimat
9.314.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, familiehandel8.501.600 kr.
  • jun.Ejerskifte4.972.500 kr.
  • 1994jun.Ejerandel overdraget
  • 1978Ombygning
  • 1972dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusvej 38
9310 Vodskov		279 m²2,9 km09-06-2024716.660 kr.2.569 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²2,1 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²4,6 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²4,8 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²4,7 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²5,3 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²6,5 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²8,3 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²6,8 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²6,7 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden