Menu
For mæglere Log ind
Frederik Jensensvej 29, Vester Hassing
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Frederik Jensensvej 29, Vester Hassing

Villa · 158 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
912 m²
Udestue
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.197 kr/m² × 158 m².2.085.126 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.109.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.349.000 kr / Estimat: 2.271.385 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,35 pct. siden maj 2023
507k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20233.422.164 kr.I dag · vores estimat2.109.931 kr.Markedet · 1992628.682 kr.Markedet · 1993843.562 kr.Markedet · 1994748.288 kr.Markedet · 1995664.706 kr.Markedet · 1996656.016 kr.Markedet · 1997979.126 kr.Markedet · 1998897.598 kr.Markedet · 19991.036.006 kr.Markedet · 2000927.302 kr.Markedet · 20011.106.316 kr.Markedet · 20021.200.800 kr.Markedet · 2003981.654 kr.Markedet · 20041.154.822 kr.Markedet · 20051.126.224 kr.Markedet · 2006746.234 kr.Markedet · 20071.726.308 kr.Markedet · 20081.534.654 kr.Markedet · 20091.430.216 kr.Markedet · 20101.302.710 kr.Markedet · 20111.519.170 kr.Markedet · 20121.681.594 kr.Markedet · 20131.530.862 kr.Markedet · 20141.626.452 kr.Markedet · 20151.677.012 kr.Markedet · 20161.341.578 kr.Markedet · 20171.989.062 kr.Markedet · 20181.888.258 kr.Markedet · 20191.604.648 kr.Markedet · 20202.017.028 kr.Markedet · 20212.018.450 kr.Markedet · 20222.240.124 kr.Markedet · 20232.380.270 kr.Markedet · 20242.518.836 kr.Markedet · 20252.219.584 kr.Markedet · 20261.632.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
3.422.164 kr.
I dag · vores estimat
2.109.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg3.422.164 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik Jensensvej 41, Vester Hassing
9310 Vodskov		156 m²54 m25-03-20252.110.000 kr.13.526 kr./m²
Frederik Jensensvej 8, Vester Hassing
9310 Vodskov		163 m²151 m01-07-20242.195.000 kr.13.466 kr./m²
Frederik Jensensvej 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		173 m²96 m05-12-20242.325.000 kr.13.439 kr./m²
Frederik Jensensvej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		187 m²220 m01-04-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Hvolgården 74, Vester Hassing
9310 Vodskov		161 m²201 m15-05-20251.870.000 kr.11.615 kr./m²
Kærsgård 2, Vester Hassing
9310 Vodskov		156 m²298 m19-10-20231.600.000 kr.10.256 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²343 m06-06-20241.587.500 kr.10.513 kr./m²
Rolighedsvej 24, Vester Hassing
9310 Vodskov		154 m²531 m02-06-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Krogensvej 25, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²604 m02-05-20241.100.000 kr.7.097 kr./m²
Grandisvej 4, Vester Hassing
9310 Vodskov		156 m²691 m10-09-20242.176.000 kr.13.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden