Menu
For mæglere Log ind
Drosselvej 17
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Drosselvej 17

Villa · 150 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².1.916.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 12.144 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.561 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.906.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.912.105 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 48, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²192 m21-05-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Drosselvej 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²288 m05-03-20242.065.000 kr.14.856 kr./m²
Drosselvej 41, Vester Hassing
9310 Vodskov		120 m²135 m26-06-20251.625.000 kr.13.542 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing
9310 Vodskov		220 m²106 m17-01-20252.525.000 kr.11.477 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²346 m06-06-20241.587.500 kr.10.513 kr./m²
Krogensvej 25, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²309 m02-05-20241.100.000 kr.7.097 kr./m²
Groben 6, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²187 m30-08-20261.645.000 kr.11.835 kr./m²
Rolighedsvej 24, Vester Hassing
9310 Vodskov		154 m²586 m02-06-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Haslundparken 74, Vester Hassing
9310 Vodskov		149 m²828 m27-05-20241.875.000 kr.12.584 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²305 m05-05-20242.445.000 kr.17.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden