Uglevænget 84B, 9310 Vodskov — Rækkehus · 90 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 415.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.920 kr/m².1.233.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUglevænget gns: 15.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²+12,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 415.000 kr / Estimat: 1.291.709 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevænget 6B, Vester Hassing 9310 Vodskov	111 m²	221 m	17-04-2024	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²
Uglevænget 88, Vester Hassing 9310 Vodskov	124 m²	60 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Halsvej 279, Vester Hassing 9310 Vodskov	89 m²	1,0 km	18-09-2024	1.215.000 kr.	13.652 kr./m²
Haslundparken 14, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	861 m	12-01-2025	855.000 kr.	10.179 kr./m²
Haslundparken 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	868 m	05-10-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Meretesvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	818 m	28-05-2024	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²
Smallegade 7A, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	830 m	20-09-2026	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Kirkevej 18, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	919 m	07-07-2026	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Kirkevej 16, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	922 m	11-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Kirkevej 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	931 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu