Rikkeshave 8, Dalum

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 174 m².5.425.842 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.440.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,16 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte4.595.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	47 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	61 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	387 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	219 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Prins Haralds Allé 1 5250 Odense SV	177 m²	375 m	14-07-2026	5.815.000 kr.	32.853 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	541 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	392 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	337 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	484 m	13-01-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	363 m	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu