Rikkeshave 4, Dalum

Villa · 222 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 222 m².6.922.626 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.367.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,91 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.367.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2011Ombygning
2005feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	37 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	93 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	152 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	210 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	242 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	206 m²	185 m	28-05-2025	6.900.000 kr.	33.495 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	337 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	387 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	472 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	904 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu