Rikkeshave 2, Dalum

Villa · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 198 m².6.174.234 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.012.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,25 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	71 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	86 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	206 m²	182 m	28-05-2025	6.900.000 kr.	33.495 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	439 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	366 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Prins Haralds Allé 48, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	750 m	06-06-2025	3.875.000 kr.	19.571 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	354 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	235 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum 5250 Odense SV	204 m²	559 m	29-12-2025	6.745.000 kr.	33.064 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum 5250 Odense SV	203 m²	600 m	11-01-2026	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu