Riisvej 9, Norring

Landejendom · 160 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 175.721 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 175721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.881 kr/m².4.935.750 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.723.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,94 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.723.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel3.980.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	2,0 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	2,8 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	2,1 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	3,4 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	2,1 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	4,9 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	5,7 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	5,6 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	4,2 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	5,2 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu