Riffelhavevej 15

Villa · 119 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.379 kr/m².2.752.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiffelhavevej gns: 20.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.838.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 720.270 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007feb.Ejerskifte1.225.000 kr.
2001jan.Ejerskifte720.270 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	22 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Riffelhavevej 56 4300 Holbæk	131 m²	438 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	452 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Enighedsvej 4 4300 Holbæk	117 m²	508 m	26-08-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Nordre Banevej 10 4300 Holbæk	113 m²	269 m	18-07-2024	1.960.000 kr.	17.345 kr./m²
Klosterporten 6 4300 Holbæk	123 m²	441 m	14-12-2025	2.999.000 kr.	24.382 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	667 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	551 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	710 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	710 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu