Riffelhavevej 1

Villa · 127 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.980 kr/m².2.734.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiffelhavevej gns: 20.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
4Vores vurdering3.204.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,22 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 977.500 kr.
9. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
jan.Ejerskifte977.500 kr.
2011nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte1.110.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1963Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riffelhavevej 56 4300 Holbæk	131 m²	543 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	116 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	496 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Klosterporten 6 4300 Holbæk	123 m²	412 m	14-12-2025	2.999.000 kr.	24.382 kr./m²
Bakken 1 4300 Holbæk	128 m²	845 m	01-01-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	329 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	1,0 km	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²
Nordre Banevej 10 4300 Holbæk	113 m²	173 m	18-07-2024	1.960.000 kr.	17.345 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	1,1 km	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	887 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu