Ridehusvej 5

Villa · 152 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.868 kr/m².12.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidehusvej gns: 60.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.321.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,16 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.321.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	29 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	60 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	394 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	573 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	386 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	952 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	850 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	810 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Høeghs Alle 3 2820 Gentofte	164 m²	506 m	21-05-2026	16.010.000 kr.	97.622 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	1,0 km	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu