Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridehusvej 4

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 734 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.372 kr/m².14.014.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRidehusvej gns: 60.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.728.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,46 pct. siden jan. 2012
1,4M4,7M8,1M11,4M14,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20125.800.000 kr.I dag · vores estimat12.728.905 kr.Markedet · 19921.423.830 kr.Markedet · 19931.441.500 kr.Markedet · 19941.417.134 kr.Markedet · 19951.494.882 kr.Markedet · 19961.873.020 kr.Markedet · 19972.289.102 kr.Markedet · 19982.376.336 kr.Markedet · 19992.632.272 kr.Markedet · 20002.792.604 kr.Markedet · 20013.278.808 kr.Markedet · 20022.797.998 kr.Markedet · 20033.402.126 kr.Markedet · 20043.509.820 kr.Markedet · 20054.492.272 kr.Markedet · 20066.446.388 kr.Markedet · 20074.773.318 kr.Markedet · 20085.367.588 kr.Markedet · 20095.303.790 kr.Markedet · 20105.689.368 kr.Markedet · 20115.580.000 kr.Markedet · 20125.399.952 kr.Markedet · 20135.867.742 kr.Markedet · 20145.853.048 kr.Markedet · 20156.082.386 kr.Markedet · 20166.818.202 kr.Markedet · 20177.333.794 kr.Markedet · 20188.251.704 kr.Markedet · 20197.971.402 kr.Markedet · 20209.217.044 kr.Markedet · 202110.543.968 kr.Markedet · 202211.863.080 kr.Markedet · 202310.117.284 kr.Markedet · 202410.221.258 kr.Markedet · 202511.143.632 kr.Markedet · 202612.586.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.728.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²39 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²50 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²375 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²375 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²248 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Bernstorffsvænget 13
2820 Gentofte		192 m²292 m02-10-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Tagestorp 11
2820 Gentofte		193 m²301 m05-07-202516.125.000 kr.83.549 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²150 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²758 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		186 m²864 m27-10-20258.600.000 kr.46.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden