Ridehusgade 38, 2. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.791 kr/m².1.387.750 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.175.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,22 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 17, 1. tv 5000 Odense C	53 m²	369 m	25-08-2025	1.680.000 kr.	31.698 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, st. 5000 Odense C	52 m²	346 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2. 5000 Odense C	54 m²	356 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2. 5000 Odense C	54 m²	356 m	17-09-2024	1.135.000 kr.	21.019 kr./m²
Overgade 68, 1. th 5000 Odense C	55 m²	236 m	22-12-2023	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Georgsgade 30, 2. 5000 Odense C	52 m²	457 m	13-01-2026	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Georgsgade 1, 3. th 5000 Odense C	52 m²	458 m	17-07-2026	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Claus Bergs Gade 5B, 2. th 5000 Odense C	55 m²	346 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Claus Bergs Gade 5B, 1. th 5000 Odense C	55 m²	346 m	14-05-2024	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²
Juelsgade 4, 1. th 5000 Odense C	55 m²	415 m	22-12-2025	1.437.500 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu