Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridebanevang 21

Rækkehus · 96 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 506 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
506 m²
Indbygget garage
21 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.712.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.539 kr/m².6.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 80.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.805.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²36 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²67 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²162 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²152 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²374 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,3 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 20
2820 Gentofte		96 m²1,3 km16-10-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,4 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²375 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Bomporten 38
2820 Gentofte		100 m²1,3 km26-10-20234.800.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden