Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridebanevang 16

Rækkehus · 94 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.261.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.539 kr/m².6.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 80.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.982.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden apr. 2022
531k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20227.600.000 kr.I dag · vores estimat6.982.478 kr.Markedet · 1992680.842 kr.Markedet · 1993774.090 kr.Markedet · 19941.008.526 kr.Markedet · 1995944.888 kr.Markedet · 19961.052.142 kr.Markedet · 19971.526.278 kr.Markedet · 19981.554.760 kr.Markedet · 19991.265.334 kr.Markedet · 20001.714.842 kr.Markedet · 20012.022.880 kr.Markedet · 20021.968.924 kr.Markedet · 20032.253.462 kr.Markedet · 20042.190.106 kr.Markedet · 20051.773.592 kr.Markedet · 20064.671.236 kr.Markedet · 20073.821.570 kr.Markedet · 20083.499.432 kr.Markedet · 20093.499.996 kr.Markedet · 20102.959.026 kr.Markedet · 20113.321.866 kr.Markedet · 20122.042.996 kr.Markedet · 20133.160.468 kr.Markedet · 20144.088.342 kr.Markedet · 20152.963.068 kr.Markedet · 20163.905.418 kr.Markedet · 20173.911.998 kr.Markedet · 20184.373.820 kr.Markedet · 20193.646.448 kr.Markedet · 20204.260.738 kr.Markedet · 20215.945.594 kr.Markedet · 20224.689.472 kr.Markedet · 20234.616.622 kr.Markedet · 20245.200.174 kr.Markedet · 20256.686.596 kr.Markedet · 20264.197.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.982.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²12 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²84 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²97 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²85 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²299 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,3 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 20
2820 Gentofte		96 m²1,3 km16-10-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,3 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²307 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Bomporten 38
2820 Gentofte		100 m²1,3 km26-10-20234.800.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden