Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ridderhatten 37, Tornbjerg

Villa · 149 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 20.599 kr/m² × 149 m².3.069.251 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.403.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderhatten 3, Tornbjerg
5220 Odense SØ		165 m²148 m30-10-20232.850.000 kr.17.273 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²124 m21-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg
5220 Odense SØ		124 m²347 m08-09-20252.075.000 kr.16.734 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²54 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²447 m27-01-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²91 m20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg
5220 Odense SØ		154 m²239 m21-06-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg
5220 Odense SØ		149 m²599 m19-03-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg
5220 Odense SØ		148 m²575 m12-02-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg
5220 Odense SØ		145 m²483 m08-06-20252.975.000 kr.20.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden