Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ridderhatten 324, Tornbjerg

Villa · 157 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 20.599 kr/m² × 157 m².3.234.043 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.298.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden aug. 2023
227k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat3.298.446 kr.Markedet · 1992652.492 kr.Markedet · 1993768.829 kr.Markedet · 1994833.984 kr.Markedet · 1995861.773 kr.Markedet · 1996952.676 kr.Markedet · 1997903.849 kr.Markedet · 19981.389.921 kr.Markedet · 19991.273.584 kr.Markedet · 20001.270.915 kr.Markedet · 20011.346.903 kr.Markedet · 20021.443.615 kr.Markedet · 2003756.897 kr.Markedet · 20041.158.817 kr.Markedet · 2005975.598 kr.Markedet · 20061.886.983 kr.Markedet · 20072.268.650 kr.Markedet · 20081.479.097 kr.Markedet · 20091.558.382 kr.Markedet · 20101.016.732 kr.Markedet · 20111.748.352 kr.Markedet · 20122.505.249 kr.Markedet · 20131.854.955 kr.Markedet · 20142.544.028 kr.Markedet · 20152.125.937 kr.Markedet · 20161.827.009 kr.Markedet · 20171.850.402 kr.Markedet · 20182.328.467 kr.Markedet · 20192.407.281 kr.Markedet · 20202.446.688 kr.Markedet · 20212.806.532 kr.Markedet · 20223.069.193 kr.Markedet · 20232.795.071 kr.Markedet · 20242.684.857 kr.Markedet · 20252.758.804 kr.Markedet · 20262.975.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.298.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderhatten 3, Tornbjerg
5220 Odense SØ		165 m²339 m30-10-20232.850.000 kr.17.273 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg
5220 Odense SØ		124 m²71 m08-09-20252.075.000 kr.16.734 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²399 m21-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²65 m27-01-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²356 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²312 m20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg
5220 Odense SØ		154 m²501 m21-06-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg
5220 Odense SØ		158 m²610 m28-08-20243.630.000 kr.22.975 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg
5220 Odense SØ		149 m²406 m19-03-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg
5220 Odense SØ		148 m²780 m12-02-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden