Riddergade 7, st. th

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 927 m²
Bebygget areal: 446 m²
Erhvervsareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.547 kr/m².2.546.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.142.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte1.790.000 kr.
1988Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	228 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	240 m	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	205 m	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	395 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	89 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Præstøvej 45, 1. 4700 Næstved	125 m²	749 m	02-03-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	295 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	374 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Piet Heins Vej 13 4700 Næstved	119 m²	704 m	01-12-2025	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Piet Heins Vej 2 4700 Næstved	119 m²	762 m	02-07-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu