Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Riddergade 16, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
894 m²
Bebygget areal
447 m²
Erhvervsareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.889 kr/m².1.953.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.703.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden aug. 2022
354k969k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.703.419 kr.Markedet · 1992600.030 kr.Markedet · 1993374.130 kr.Markedet · 1994371.520 kr.Markedet · 1995359.100 kr.Markedet · 1996443.520 kr.Markedet · 1997401.310 kr.Markedet · 1998433.890 kr.Markedet · 1999502.470 kr.Markedet · 2000644.850 kr.Markedet · 2001604.890 kr.Markedet · 2002794.070 kr.Markedet · 2003892.530 kr.Markedet · 2004870.480 kr.Markedet · 20051.078.110 kr.Markedet · 20061.135.170 kr.Markedet · 20071.298.070 kr.Markedet · 20081.230.840 kr.Markedet · 2009938.340 kr.Markedet · 2010940.320 kr.Markedet · 20111.060.470 kr.Markedet · 2012629.460 kr.Markedet · 2013777.780 kr.Markedet · 2014918.720 kr.Markedet · 2015705.960 kr.Markedet · 20161.563.210 kr.Markedet · 20171.086.660 kr.Markedet · 2018853.020 kr.Markedet · 2019943.560 kr.Markedet · 20201.220.670 kr.Markedet · 20211.246.950 kr.Markedet · 20221.283.850 kr.Markedet · 20231.284.390 kr.Markedet · 20241.260.000 kr.Markedet · 20251.341.360 kr.Markedet · 20261.344.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.703.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²174 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²43 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²340 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²
Brandtsgade 26, 2.
4700 Næstved		91 m²346 m17-09-20261.745.000 kr.19.176 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²318 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²98 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²212 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Kählersbakken 8, st.
4700 Næstved		91 m²487 m21-09-20263.925.000 kr.43.132 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²240 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²471 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden