Riddergade 12, 1. tv

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 447 m²
Erhvervsareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.178 kr/m².2.933.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.539.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	146 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	321 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	545 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	545 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	293 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	354 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	237 m	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	417 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	494 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	486 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu