Ridder Munks Vej 45

Villa · 255 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.164 kr/m².2.463.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidder gns: 15.708 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²+38,90 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.215.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2013Ombygning
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	82 m	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	132 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	110 m	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	889 m	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	666 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	630 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Rosenparken 15 8881 Thorsø	197 m²	434 m	31-10-2023	2.175.000 kr.	11.041 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	836 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	661 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Pittevej 11, Astrup 8881 Thorsø	234 m²	2,2 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu