Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Ribevej 88

Landejendom · 300 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 78.112 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
78112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.765 kr/m².3.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 11.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.905 kr/m²-65,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)78112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.873.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden jul. 2025
312k7,8M15,3M22,8M30,3M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20253.395.000 kr.I dag · vores estimat3.873.431 kr.Markedet · 1992831.900 kr.Markedet · 19934.901.400 kr.Markedet · 19941.020.900 kr.Markedet · 19951.969.800 kr.Markedet · 19961.645.800 kr.Markedet · 19973.257.400 kr.Markedet · 19981.792.800 kr.Markedet · 19992.514.000 kr.Markedet · 20002.023.500 kr.Markedet · 200110.592.100 kr.Markedet · 20022.295.300 kr.Markedet · 200313.414.500 kr.Markedet · 2004894.000 kr.Markedet · 20052.740.500 kr.Markedet · 2006933.900 kr.Markedet · 20073.819.000 kr.Markedet · 20081.596.000 kr.Markedet · 20094.485.600 kr.Markedet · 20105.176.800 kr.Markedet · 20112.825.700 kr.Markedet · 20122.829.300 kr.Markedet · 201314.058.300 kr.Markedet · 20143.995.100 kr.Markedet · 201511.744.100 kr.Markedet · 20164.071.300 kr.Markedet · 20177.500.000 kr.Markedet · 20184.636.500 kr.Markedet · 20193.545.400 kr.Markedet · 20205.142.000 kr.Markedet · 20214.528.800 kr.Markedet · 20226.804.000 kr.Markedet · 20235.044.500 kr.Markedet · 20247.756.200 kr.Markedet · 20257.731.600 kr.Markedet · 202628.028.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2025 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.873.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knoldeflodvej 44
6800 Varde		228 m²2,6 km10-06-20266.500.000 kr.28.509 kr./m²
Varde Landevej 68, Skonager
6800 Varde		291 m²5,5 km27-10-20232.600.000 kr.8.935 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs
6800 Varde		221 m²4,1 km09-09-20242.050.000 kr.9.276 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101
6800 Varde		286 m²7,0 km08-10-20253.350.000 kr.11.713 kr./m²
Ringkøbingvej 108
6800 Varde		352 m²6,1 km29-11-20232.755.000 kr.7.827 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²3,8 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²4,9 km16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg
6800 Varde		231 m²6,1 km03-09-20241.925.000 kr.8.333 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²5,4 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²5,2 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden