Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Ribevej 74

Landejendom · 290 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 47.346 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
47346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.503 kr/m².3.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 11.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.905 kr/m²-65,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)47346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.730.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,50 pct. siden maj 2023
302k7,5M14,8M22,0M29,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.175.000 kr.I dag · vores estimat4.730.672 kr.Markedet · 1992804.170 kr.Markedet · 19934.738.020 kr.Markedet · 1994986.870 kr.Markedet · 19951.904.140 kr.Markedet · 19961.590.940 kr.Markedet · 19973.148.820 kr.Markedet · 19981.733.040 kr.Markedet · 19992.430.200 kr.Markedet · 20001.956.050 kr.Markedet · 200110.239.030 kr.Markedet · 20022.218.790 kr.Markedet · 200312.967.350 kr.Markedet · 2004864.200 kr.Markedet · 20052.649.150 kr.Markedet · 2006902.770 kr.Markedet · 20073.691.700 kr.Markedet · 20081.542.800 kr.Markedet · 20094.336.080 kr.Markedet · 20105.004.240 kr.Markedet · 20112.731.510 kr.Markedet · 20122.734.990 kr.Markedet · 201313.589.690 kr.Markedet · 20143.861.930 kr.Markedet · 201511.352.630 kr.Markedet · 20163.935.590 kr.Markedet · 20177.250.000 kr.Markedet · 20184.481.950 kr.Markedet · 20193.427.220 kr.Markedet · 20204.970.600 kr.Markedet · 20214.377.840 kr.Markedet · 20226.577.200 kr.Markedet · 20234.876.350 kr.Markedet · 20247.497.660 kr.Markedet · 20257.473.880 kr.Markedet · 202627.093.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.730.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribevej 88
6800 Varde		300 m²689 m15-07-20253.395.000 kr.11.317 kr./m²
Knoldeflodvej 44
6800 Varde		228 m²2,4 km10-06-20266.500.000 kr.28.509 kr./m²
Varde Landevej 68, Skonager
6800 Varde		291 m²5,1 km27-10-20232.600.000 kr.8.935 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs
6800 Varde		221 m²3,8 km09-09-20242.050.000 kr.9.276 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101
6800 Varde		286 m²6,4 km08-10-20253.350.000 kr.11.713 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²3,2 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²4,3 km16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²
Ringkøbingvej 108
6800 Varde		352 m²5,5 km29-11-20232.755.000 kr.7.827 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²5,1 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg
6800 Varde		231 m²6,2 km03-09-20241.925.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden