Ribevej 70, Søndernæs

Landejendom · 145 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 349.783 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 349783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.493 kr/m².5.780.145 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)349783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.222.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.222.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.370.000 kr.
1983Bygget
1974jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	585 m	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	2,0 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	3,5 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,0 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	4,4 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	3,8 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	3,3 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	5,4 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	5,4 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	2,7 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu