Ribevej 69, 6800 Varde — Landejendom · 112 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 124.426 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 124426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.132 kr/m².3.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 11.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.905 kr/m²-65,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)124426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.628.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	4,8 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	3,5 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	4,9 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	3,1 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Torrupvej 74 6800 Varde	117 m²	6,0 km	31-08-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	5,9 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	4,7 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	6,0 km	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	5,1 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,2 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu