Ribevej 28

Villa · 128 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.919 kr/m².724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 5.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.063.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,88 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet350.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	168 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	55 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	369 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	118 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	518 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	475 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	506 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	376 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	727 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	503 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu