Ribevej 27, 6780 Skærbæk — Villa · 138 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.817 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1817 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.697 kr/m².880.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 5.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering862.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1999Ombygning
1991majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	24 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	100 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	228 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	138 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	506 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	647 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	421 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	493 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Nørremarken 15 6780 Skærbæk	149 m²	282 m	23-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	767 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu