Ribevej 22C, 6800 Varde — Rækkehus · 95 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.500 kr/m².1.712.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 15.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 16.495 kr/m²-5,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.616.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	10 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Sydslunden 11 6800 Varde	92 m²	202 m	12-06-2026	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	222 m	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	246 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Sydslunden 1 6800 Varde	92 m²	259 m	02-07-2025	1.348.000 kr.	14.652 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	328 m	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Fyrrelunden 38 6800 Varde	100 m²	652 m	06-10-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Fyrrelunden 36 6800 Varde	100 m²	656 m	07-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Gl Roustvej 51E 6800 Varde	104 m²	321 m	09-02-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Søndertoften 121 6800 Varde	104 m²	588 m	02-11-2023	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu