Ribevej 15

Villa · 86 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.716 kr/m².3.260.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 29.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.900.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,89 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 794.930 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg794.930 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	87 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	408 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	195 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	381 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Herningvej 6 3000 Helsingør	88 m²	482 m	13-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	207 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	226 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	321 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	606 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	219 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu