Ribevej 13, Lunderup

Landejendom · 379 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 379 m², grund på 86.404 m², 9 værelser, opført i 1885, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 379 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 86404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.468 kr/m².3.574.682 kr.
2Boligareal større end typisk379 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.714.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,95 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2008 · Alm. Salg: 1.593.200 kr.
I dag · vores estimat: 8.714.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008dec.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel1.593.200 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	3,6 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	3,6 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	4,9 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	5,8 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	6,1 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	5,8 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	7,7 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	6,9 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	7,5 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	9,2 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu