Ribelandevej 75C, Abild

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 206.702 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 206702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 175 m².1.054.375 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)206702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.509.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+509,52 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 247.660 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte247.660 kr.
feb.Ejerskifte670.000 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	2,8 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	2,6 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	1,4 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	1,9 km	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	1,3 km	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	1,3 km	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Malervej 3 6270 Tønder	188 m²	1,7 km	20-08-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	1,2 km	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Malervej 4 6270 Tønder	160 m²	1,6 km	11-08-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	1,4 km	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu