Ribe Landevej 389

Villa · 143 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.055 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.658 kr/m².2.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 17.696 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.325.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,40 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.830.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 370 7100 Vejle	96 m²	134 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ribe Landevej 152 7100 Vejle	137 m²	2,7 km	01-10-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ribe Landevej 66 7100 Vejle	151 m²	3,2 km	01-04-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Ribe Landevej 59 7100 Vejle	133 m²	3,1 km	09-05-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Ribe Landevej 128 7100 Vejle	112 m²	2,8 km	29-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Ribe Landevej 114 7100 Vejle	112 m²	2,9 km	02-04-2024	2.630.000 kr.	23.482 kr./m²
Ribe Landevej 49 7100 Vejle	116 m²	3,2 km	01-11-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Ribe Landevej 40 7100 Vejle	119 m²	3,4 km	15-09-2024	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Ribe Landevej 55 7100 Vejle	115 m²	3,2 km	12-10-2025	1.690.000 kr.	14.696 kr./m²
Ribe Landevej 178 7100 Vejle	95 m²	2,4 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu