Ribe Landevej 1, 7100 Vejle — Villa · 74 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.051 kr/m².1.842.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 17.696 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.552.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,92 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	678 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Ribe Landevej 178 7100 Vejle	95 m²	1,1 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Ribe Landevej 132 7100 Vejle	100 m²	739 m	10-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Ribe Landevej 36 7100 Vejle	110 m²	147 m	11-06-2024	2.114.000 kr.	19.218 kr./m²
Ribe Landevej 114 7100 Vejle	112 m²	644 m	02-04-2024	2.630.000 kr.	23.482 kr./m²
Ribe Landevej 128 7100 Vejle	112 m²	707 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Ribe Landevej 55 7100 Vejle	115 m²	385 m	12-10-2025	1.690.000 kr.	14.696 kr./m²
Ribe Landevej 49 7100 Vejle	116 m²	342 m	01-11-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Ribe Landevej 40 7100 Vejle	119 m²	181 m	15-09-2024	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Ribe Landevej 370 7100 Vejle	96 m²	3,4 km	30-10-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu