Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Rialtovej 5

Villa · 236 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 384 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.664 kr/m².13.377.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.446.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,64 pct. siden nov. 2012
435k4,7M8,9M13,2M17,4M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20121.690.000 kr.I dag · vores estimat13.446.338 kr.Markedet · 19921.068.136 kr.Markedet · 19931.136.576 kr.Markedet · 19941.150.736 kr.Markedet · 19951.766.460 kr.Markedet · 1996786.588 kr.Markedet · 1997639.560 kr.Markedet · 19982.354.808 kr.Markedet · 19991.782.744 kr.Markedet · 20002.046.828 kr.Markedet · 20012.287.784 kr.Markedet · 20022.559.184 kr.Markedet · 20033.405.952 kr.Markedet · 20044.054.952 kr.Markedet · 20054.356.324 kr.Markedet · 20065.441.924 kr.Markedet · 20075.755.096 kr.Markedet · 20085.103.028 kr.Markedet · 20094.148.644 kr.Markedet · 20105.143.856 kr.Markedet · 20115.572.668 kr.Markedet · 20125.301.740 kr.Markedet · 20135.784.360 kr.Markedet · 20146.220.724 kr.Markedet · 20157.857.856 kr.Markedet · 20167.856.912 kr.Markedet · 20178.346.848 kr.Markedet · 20188.681.968 kr.Markedet · 20198.569.632 kr.Markedet · 202010.211.484 kr.Markedet · 202112.021.132 kr.Markedet · 202214.463.968 kr.Markedet · 202310.667.436 kr.Markedet · 202413.881.284 kr.Markedet · 202515.386.020 kr.Markedet · 202617.448.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2012 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
13.446.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2002sep.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²150 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²77 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²126 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²68 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²42 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²143 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,7 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²174 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²47 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²2,0 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden