Rialtovej 2

Villa · 207 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 233 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.514 kr/m².12.854.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering12.469.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,68 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.469.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	199 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	53 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	177 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	806 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	51 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	175 m	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	219 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	31 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	815 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	660 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu