Rialtovej 16, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.148 kr/m².5.372.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRialtovej gns: 73.708 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.101.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.317.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.560.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg3.317.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rialtovej 16, 1. 2300 København S	91 m²	0 m	22-05-2026	7.100.000 kr.	78.022 kr./m²
Rialtovej 21, st. 2300 København S	80 m²	25 m	10-05-2026	6.045.000 kr.	75.562 kr./m²
Rialtovej 7, 1. 2300 København S	130 m²	117 m	12-12-2023	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Rialtovej 7, st. 2300 København S	133 m²	117 m	21-02-2024	7.700.000 kr.	57.895 kr./m²
Luganovej 30, st. tv 2300 København S	88 m²	90 m	18-02-2025	4.210.000 kr.	47.841 kr./m²
Kvintus Allé 14, 2. 3 2300 København S	88 m²	118 m	11-01-2026	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Kvintus Allé 12, 3. 1 2300 København S	87 m²	143 m	02-02-2025	4.241.000 kr.	48.747 kr./m²
Kvintus Allé 12, 1. 1 2300 København S	87 m²	143 m	20-01-2025	4.575.000 kr.	52.586 kr./m²
Kvintus Allé 12, 2. 1 2300 København S	87 m²	143 m	14-03-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Venedigvej 2, 3. th 2300 København S	88 m²	332 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	44.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu