Revelinen 35, Kulhuse

Fritidshus · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.795 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 219 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 90 m².2.055.690 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.181.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+197,85 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1996 · Alm. Salg: 215.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 335.750 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 732.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte732.400 kr.
2024mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte335.750 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	89 m²	257 m	21-04-2024	1.645.000 kr.	18.483 kr./m²
Ved Vigen 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	324 m	31-03-2025	2.900.000 kr.	31.183 kr./m²
Skovengen 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	651 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Goldbjergvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	486 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Mæremosevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	423 m	18-05-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Strandengen 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	176 m	15-11-2023	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Skovbrynet 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	1,2 km	13-03-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Mathiesens Enghave 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	1,3 km	11-04-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Nordskovvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	1,2 km	15-05-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	1,4 km	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu